Xây nhà trọn gói
Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ CHI TIẾT – CHÍNH XÁC NHẤT
Hiện nay, thi công nhà trọn gói đang là xu hướng được rất nhiều gia chủ quan tâm, lựa chọn. Đây được xem là một giải pháp xây dựng tối ưu bởi giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian, vật tư và chi phí. Nếu như đang có ý định sử dụng dịch vụ này nhưng không có nhiều kinh nghiệm để dự trù kinh phí, còn băn khoăn về vấn đề giá cả, vậy thì hãy tham khảo ngay dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội chuyên xây nhà trọn gói, sửa chữa, cải tạo nhà ở, văn phòng, công ty, kho xưởng, … giá tốt nhất tại Hà Nội.
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói hiểu đơn giản là hình thức thi công công trình nhà ở giao khoán toàn bộ cho một đơn vị xây dựng.
Từ xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế kết cấu và kiến trúc trong ngoài, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện,… tất tần tật từ A đến Z sẽ do đơn vị thi công đảm nhiệm.
Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, theo dõi quá trình làm và chi trả phí dịch vụ sau khi nhận bàn giao nhà.
Hiện nay tại các thành phố lớn, xây nhà trọn gói đã và đang là xu hướng được nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ. Sở dĩ như vậy là bởi mang lại nhiều lợi ích tuyệt vời như:
+ Tối ưu định mức sử dụng vật tư cho từng hạng mục xây dựng, từ đó giúp tiết kiệm chi phí vật liệu trong quá trình thi công.
+ Tiết kiệm được thời gian kiểm tra, theo dõi tiến độ vì trách nhiệm thi công, bảo trì được quy về một chỗ. Đơn vị xây dựng sẽ có nghĩa vụ phải đảm bảo đúng tiến độ và thời gian hoàn thành nhà cho khách.
+ Tiết kiệm chi phí thiết kế: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được ưu đãi 100% chi phí thiết kế, bản vẽ hoàn công. Vậy nên sẽ tiết kiệm được kha khá kinh phí để sử dụng vào nhiều việc cần thiết khác như: sắm sửa nội thất trong nhà, nâng cấp trang thiết bị vật tư tốt hơn,..
+ Hỗ trợ làm thủ tục pháp lý: Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hiện nay khá phức tạp, do đó nếu không có nhiều thời gian, kinh nghiệm trong việc làm các hồ sơ pháp lý thì bạn nên tìm đến một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp.
2.Cách tính giá xây nhà trọn gói như thế nào?
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói
Cùng một đơn giá đưa ra từ đơn vị xây dựng nhưng mỗi công trình nhà ở khác nhau sẽ tốn tổng chi phí trọn gói khác nhau. Sở dĩ có sự khác biệt này là do các yếu tố sau đây:
- Loại nhà ở: Chủ nhà đang có ý định xây nhà biệt thự, nhà phố, nhà vườn hay nhà cấp 4,…
- Tổng diện tích xây dựng: Được tính bằng đơn giá X diện tích xây dựng. Vậy nên diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây nhà sẽ cao hơn.
- Phong cách thiết kế: Sự khác nhau trong vật liệu trang trí, màu sơn, kiểu bố trí nội thất, ngoại thất… của mỗi phong cách thiết kế sẽ khiến tổng giá trị của mỗi đơn giá xây dựng nhà trọn gói khác nhau.
- Địa điểm xây nhà: Nền đất xây nhà ở nông thôn, ngoại ô thành phố hay trong nội thành thành phố sẽ có những sự khác biệt nhất định. Điều này sẽ quyết định đến việc thi công móng nhà (nền đất yếu thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn).
- Vật tư xây dựng: Mỗi hạng mục vật tư sẽ có rất nhiều chủng loại, thương hiệu xuất xứ. Đương nhiên, giá cả cũng sẽ có sự chênh lệch.
Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói
Thông thường, giá xây nhà trọn gói cơ bản sẽ được tính như sau:
Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư x Tổng diện tích căn nhà = Báo giá xây nhà trọn gói.
3. Cách tính tổng diện tích căn nhà
Để giúp bạn đọc tham khảo và hiểu rõ hơn cách tính giá xây dựng nhà trọn gói, Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội sẽ cung cấp cho bạn các thông tin cơ bản cần biết. Một trong số đó là cách tính tổng diện tích căn nhà.
Trên thực tế, tổng diện tích căn nhà sẽ phụ thuộc và những yếu tố sau đây:
Phần gia cố đất nền yếu
- Gia cố nền móng công trình: Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát, phụ thuộc vào điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hay sử dụng cọc ép, cọc khoan nhồi,… hoặc có những công trình không cần gia cố mà chỉ cần làm móng băng).
- Gia cố nền trệt: Được thực hiện bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép, mức giá được tính bằng 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.
Phần móng nhà
- Móng đơn tính bằng 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
- Móng băng, móng cọc tính bằng 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
- Móng bè tính bằng 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
Phần tầng hầm
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram thì tính bằng 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram thì tính bằng 180% diện tích.
Phần sân
Phần sân có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền sẽ được tính như sau:
- Dưới 20m2: Tính 100% nhân với đơn giá trọn gói.
- Dưới 40m2: Tính 70% nhân với đơn giá trọn gói.
- Trên 40m2: Tính 50% nhân với đơn giá trọn gói.
Phần nhà
- Phần diện tích có mái che phía trên (tầng trệt, tầng lầu, chuồng cọp sân thượng): Tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
- Phần diện tích không có mái che (Sân thượng, sân trước, sân sau nhà nhưng có lát gạch): Tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
- Giàn trang trí Pergola (nếu có): Tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
Phần diện tích mái
- Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
- Mái hệ xà gồ, lợp tôn: Tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
- Mái hệ xà gồ, lợp ngói: Tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
- Mái bê tông cốt thép và dán ngói: Tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
Phần Ô trống trong nhà
- Diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
- Diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
- Diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
4. Các hạng mục thi công trong dịch vụ xây nhà trọn gói
Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô
- Làm lán trại cho công nhân, xây dựng khu vực kho bãi để nguyên liệu.
- Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tìm cột móng, cốt cao độ.
- Thi công móng, thi công sàn tầng hầm, móng,kiềng, đà, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
- Thi công lắp đặt hệ thống xả nước thải.
- Thi công tấm sàn, dầm, các cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
- Thi công cầu thang theo thiết kế.
- Xây tường bao quanh nhà và tường ngăn chia các phòng.
- Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây mạng, dây cáp truyền hình, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường (nếu có).
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội nhận sửa chữa, thi công nhà trọn gói giá rẻ tại Hà Nội
Thi công phần thô hoàn thiện
- Lợp tôn, ngói mái (nếu có)
- Chống thấm khu vực WC, ban công, sân thượng.
- Lát gạch sàn, gạch ốp tường, gạch trang trí mặt tiền, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, đá phòng bếp…
- Thi công trần nhà theo thiết kế.
- Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa thông phòng, lan can cầu thang,…
- Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí công trình theo thiết kế( nếu có).
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện khác).
- Lắp đặt hệ thống thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB), dây ngầm, đèn chiếu sáng.
- Dọn dẹp, vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao cho chủ nhà.
6. Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ 2024 – Trọn đơn vị nào uy tín?
Xuất phát từ nhu cầu thực tế ngày càng tăng cao mà hiện nay trên thị trường có rất nhiều các đơn vị nhận thi công nhà trọn gói. Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội đã và đang đem tới cho khách hàng những dịch vụ xây nhà trọn gói, sửa chữa, nâng cấp và cải tạo nhà ở, văn phòng, công ty, kho xưởng giá tốt nhất trên thị trường. Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội tự tin là địa chỉ uy tín để bạn “chọn mặt gửi vàng”, an tâm tìm tới nếu đang muốn tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng, giá thành tốt nhất hiện nay!
Mọi thông tin chi tiết xin quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số hotline của chúng tôi để được tư vấn, báo giá tốt nhất!
7. Quy Trình xây nhà trọn gói
Bước 1: Tiếp nhận thông tin yêu cầu khảo sát, báo giá xây nhà trọn gói từ khách hàng
Đầu tiên, các gia chủ gửi yêu cầu đến Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội thông qua số điện thoại, website, email hoặc Zalo có trên website
Bước 2: Làm hợp đồng, đặt cọc
Nếu chủ nhà đã đồng ý với báo giá và kế hoạch xây dựng của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Chủ nhà thanh toán trước một phần chi phí để đặt cọc hợp đồng.
Bước 3: Tiến hành xin giấy phép, thi công, xây dựng
Sau khi hoàn thiện hợp đồng, Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội sẽ hỗ trợ gia chủ xin cấp giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý cần thiết. Điều này giúp gia chủ không bị phạt, dỡ bỏ công trình.
Tiếp theo, chúng tôi sẽ tiến hành thi công, xây dựng. Chúng tôi sẽ thường xuyên báo cáo tiến độ xây dựng với gia chủ. Đồng thời, gia chủ có thể đồng giám sát chất lượng công trình ngay trong quá trình xây dựng.
Bước 4: Nghiệm thu công trình, thanh toán
Sau khi xây dựng hoàn tất, chúng tôi tiến hành bàn giao công trình cho gia chủ. Gia chủ nghiệm thu công trình và thanh toán nốt hợp đồng.
Chi tiết từng hạng mục xây nhà trọn gói tại Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội
|
TT |
NỘI DUNG CÔNG VIỆC |
ĐV |
Ghi chú |
|
PHẦN ÉP CỌC MÓNG |
Số lượng cọc theo khảo sát địa chất, hoặc số lượng |
||
|
1 |
Cọc BTCT 200 x 200 mác 250, Thép chủ 4d14 |
m |
|
|
2 |
Ca máy ép cọc |
ca |
|
|
3 |
Khoan dẫn chống tác động nhà liền kề |
m |
|
|
PHẦN MÓNG |
* Bê tông thương phẩm mác 350, thép Hòa Phát, Việt Úc, Thái Nguyên… * Xi măng Bỉm Sơn, Hoàng Thạch, Bút Sơn… xi măng đổ cột Hoàng Thạch pc30. * Gạch xây gạch đặc A1, vữa xi măng mác 75. |
||
|
1 |
Hệ đài rằng móng bê tông cốt thép( bao gồm đào móng, san lấp móng, xây bể phốt, bể nước) |
m2 |
|
|
XÂY PHẦN THÔ |
|||
|
1 |
Tầng 1 |
m2 |
|
|
2 |
Tầng 2 |
m2 |
|
|
3 |
Tầng 3 |
m2 |
|
|
4 |
Tầng 4 |
m2 |
|
|
5 |
Tầng … |
m2 |
|
|
PHẦN ĐIỆN, NƯỚC NGẦM |
Dây điện Trần phú, cáp sino, ống luồn dây sino, tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế. |
||
|
1 |
Hệ thống điện, truyền hình cáp, internet Tầng 1 |
m2 |
|
|
2 |
Hệ thống điện, truyền hình cáp, internet Tầng 2 |
m2 |
|
|
3 |
Hệ thống điện, truyền hình cáp, internet Tầng 3 |
m2 |
|
|
4 |
Hệ thống điện, truyền hình cáp, internet Tầng 4 |
m2 |
|
|
5 |
Hệ thống điện, truyền hình cáp, internet Tầng 5 |
m2 |
|
|
6 |
Hệ thống thoát nước ngầm nhà vệ sinh, bếp |
m2 |
Ống thoát PVC Tiền Phong C1, cấp dùng PPR Tiền Phong, Verbo…. |
|
PHẦN CHÁT HOÀN THIỆN TRONG VÀ NGOÀI |
|||
|
1 |
Tầng 1 |
m2 |
Chát 2 lớp vữa xi măng, cát đen mác 75 |
|
2 |
Tầng 2 |
m2 |
|
|
3 |
Tầng 3 |
m2 |
|
|
4 |
Tầng 4 |
m2 |
|
|
5 |
Tầng 5 |
m2 |
|
|
PHẦN HOÀN THIỆN |
|||
|
1 |
Gạch lát nền, ban công gạch ceramic 600 x 600 |
m2 |
Toàn bộ đơn giá sản phẩm nhà thầu tạm đưa ra cho phù hợp với công trình, đơn giá có thể lên hoặc xuống khi chủ đầu tư chọn được sản phẩm nhất định. |
|
2 |
Gạch len chân tường cắt từ gạch lát nền 600 x 120 |
md |
|
|
3 |
Gạch ốp vệ sinh gạch ceramic 300 x 600 |
m2 |
|
|
4 |
Gạch lát nền vệ sinh 300 x 300 |
m2 |
|
|
5 |
Gạch sân phơi gạch giếng (đáy gạch đỏ 400 x 400) |
m2 |
|
|
6 |
Sàn gỗ công nghiệp Malaysia 10mm |
m2 |
|
|
7 |
Phào nẹp chân thường |
m |
|
|
8 |
Nhân công, vật tư phụ cán, lát nền |
m2 |
|
|
CẦU THANG, BAN CÔNG |
Loại khá trên thị trường các sản phẩm giao động |
||
|
1 |
Mặt bậc cầu thang đá kim sa trung, cổ bậc đá trắng tuyết |
m2 |
|
|
2 |
Lan can cầu thang con tiện gỗ tròn, Tay vịn 60 x 80 |
md |
|
|
3 |
Trụ tròn gỗ Tự Nhiên |
cái |
|
|
4 |
Lan can sắt hộp mặt tiền 40 x 60 |
md |
|
|
PHẦN CỬA, VÁCH MẶT TIỀN |
|||
|
1 |
Cửa cuốn khe thoáng AuStdoor dày 1.1mm |
m2 |
|
|
2 |
Motor cửa cuốn sức nâng 300kg |
bộ |
|
|
3 |
Bộ lưu điện AC P1000 |
bộ |
|
|
4 |
Hộp cửa cuốn Aluminum |
m2 |
|
|
5 |
Cửa 4 cánh tầng 1 gỗ lim Nam Phi dày 35mm |
bộ |
Loại Tốt trên thị trường các sản phẩm giao động |
|
6 |
Khuôn cửa gỗ lim, khuôn khép dày 60mm, khuôn rộng 250mm |
m |
Loại Tốt trên thị trường các sản phẩm giao động |
|
7 |
Nẹp khuôn |
m |
|
|
8 |
Khóa huy hoàng, bản lề, ke mon |
bộ |
|
|
9 |
Cửa thông phòng gỗ lim Nam Phi dày 35mm |
m2 |
Loại Tốt trên thị trường các sản phẩm giao động |
|
10 |
Khuôn cửa gỗ lim dày 60mm mặt rộng 125mm |
m |
Loại Tốt trên thị trường các sản phẩm giao động |
|
11 |
Khóa Huy Hoàng |
bộ |
|
|
12 |
Cửa vệ sinh cửa nhôm Việt Pháp hệ 4400, kính 2 lớp an toàn 6ly38 |
m2 |
|
|
13 |
Cửa sân phơi cửa Galaxy chống cháy, chống cắt |
bộ |
|
|
14 |
Khóa cửa Galaxy tay gạt |
bộ |
|
|
15 |
Cửa sổ Nhôm Việt Pháp hệ 4400, kính 2 lớp an toàn 6ly38 |
m2 |
|
|
16 |
Vách tắm kính cường lực 10ly |
m2 |
|
|
17 |
Phụ kiện vách kính phòng tắm |
bộ |
|
|
SƠN BẢ, THẠCH CAO, THÔNG GIÓ |
|||
|
1 |
Sơn nội thất Sơn Dulux cao cấp lau chùi hiệu quả |
m2 |
Có thể dùng sơn Maxilite |
|
2 |
Sơn chống thấm ngoài Dulux |
m2 |
|
|
3 |
Trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường Eco, Tấm Thái Gyproc |
m2 |
Có thể dùng xương Hà Nội Tấm thường |
|
4 |
Sơn, bả trần thạch cao bằng sơn Maxilite siêu trắng |
m2 |
|
|
5 |
Sơn mặt Tiền bằng sơn ngoại thất Dulux |
m2 |
|
|
PHẦN THIẾT BỊ VỆ SINH |
|||
|
1 |
Bệt Inax C-306 VT |
bộ |
|
|
2 |
Chậu rửa Inax L-298V |
bộ |
|
|
3 |
Vòi chậu Inax LFV – 902S |
bộ |
|
|
4 |
Sen tắm BFV- 2013S |
bộ |
|
|
5 |
Vòi xịt CFV – 102M |
bộ |
|
|
6 |
Phụ kiện 6 món Inax ( Lô giất, giá khăn, giá cốc, kệ gương,kệ xà phòng,móc áo) |
bộ |
|
|
7 |
Máy bơm nước Shirai Nhật Bản 400w |
cái |
Máy bơm loại trung bình, tốt |
|
8 |
Téc nước Sơn Hà 1.5 m3 |
cái |
|
|
PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN |
|||
|
1 |
Mặt hạt, công tắc, ổ cắm, aptomat vanlock- sino |
gói |
|
|
2 |
Đèn tuýp, trần, cầu thang Rạng Đông |
gói |
|
|
3 |
Đèn Downlight D90 Rạng Đông 5w |
bóng |
|
|
PHẦN SÂN PHƠI |
|||
|
1 |
Mái sân phơi kính cường lực 10mm, hộp xà gồ sơn tĩnh điện 5 x10 |
m2 |
Trong trường hợp đổ lam bê tông, kính cường lực tính theo VNĐ/m2 |
|
PHẦN TỦ BẾP, THIẾT BỊ |
|||
|
1 |
Tủ bếp gỗ sồi nga tự nhiên |
m |
|
|
2 |
Kính màu ốp bếp kính cường lực 10ly |
m |
|
|
3 |
Chậu vòi bếp |
bộ |
|
Lưu ý bảng giá xây nhà trọn gói tại Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội
- Đơn giá và khối lượng vật tư là cố định, không có bất cứ phát sinh nào trong quá trình thi công.
- Đơn giá trên không bao gồm VAT và bao gồm các loại thuế.
- Đơn giá trên không bao gồm các chi phí xin cấp giấy phép xây dựng, giao thông công trình, vệ sinh môi trường.
- Thời gian thi công kể từ ngày 2 bên thỏa thuận trong hợp đồng ký kết.
Trên đây là bài viết báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ của Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Vinatas Hà Nội. Hy vọng những thông tin trên sẽ thực sự hữu ích, giúp bạn đọc tham khảo vào hiểu rõ hơn về quy trình xây nhà trọn gói và lựa chọn được cho mình đơn vị thi công uy tín!
Mọi thông tin chi tiết xin quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VINATAS HÀ NỘI
Địa Chỉ: Nhà 14V6A Victoria Văn Phú, Khu Đô Thị Mới Văn Phú, P. Phú La, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Email: xdvinatas@gmail.com
Hotline: 0343.736.798
Xem Thêm
Dịch Vụ
Dịch Vụ
Lắp đặt, sửa chữa điện nước
Thi công sơn bả, thạch cao
Dịch vụ chống thấm
Sửa chữa văn phòng, nhà xưởng
Xây nhà trọn gói
Sửa chữa, cải tạo nhà cửa
Tin Tức
Tại sao cần phải chống thấm cho các công trình xây dựng?
Phong thủy Kinh thành Huế: Đệ nhất án Ngự Bình
7 yếu tố giúp nhận biết ngôi nhà có phong thủy tốt
Dự án sửa nhà tập thể Thành Công
Thống Kê Truy Cập
 Visit Today : 77 |
 Visit Yesterday : 19 |
 Total Visit : 44335 |
 Who's Online : 3 |